启东12月有六处地块进行土拍出让，主要集中在惠萍镇鸿东村；世纪大道南、公园路东侧；世纪大道南，公园路西侧。

其中1块为商住/城镇住宅-普通商品住房（已成交）；1块为商业（零售、旅馆）、城镇住宅用地；1块为商业/商务金融用地；3块为商业/零售商业用地。

启东12月份待拍地块一览

地块

地块位置：世纪大道南、公园路东侧

竞价开始时间：12月24日10:00

规划用途：商业/零售用地

用地面积：.67㎡

地块

地块位置：世纪大道北、和平路西侧

竞价开始时间：12月24日10:00

规划用途：住宅/城镇住宅-普通商品住宅

用地面积：㎡

地块

地块位置：世纪大道南、公园路东侧

竞价开始时间：12月24日9:40

规划用途：商业/商务金融用地

用地面积：.98㎡

地块

地块位置：世纪大道南、公园路东侧

竞价开始时间：12月24日9:20

规划用途：商业/零售商业用地

用地面积：㎡

地块

地块位置：世纪大道南、公园路东侧

竞价开始时间：12月24日9:00

规划用途：商业/零售商业用地

用地面积：㎡

今年突现万元地年度土拍即将收官

年1-6月，启东土地市场共计成交10宗重点住宅地块，成交额总计约44.92亿元，总面积约.3亩。受上半年疫情影响，下半年重点地块增加，8月份挂牌2宗、9月份7宗、10月份1宗，11月、12月分别挂牌6宗地块。

全年重点宅地成交8块，较为特殊的是，今年启东土拍首次出现万元地块，成交楼面价突破元/㎡。

相较爆火海门、通州湾，启东本年度土拍较为平稳。根据最新的数据显示，南通地区目前万元地当中，除如皋、如东外，启东数量为最少。

临近的海门受新机场政策利好，万元地达已达13块，最低成交楼面价元/㎡，而通州则达到了5块，最低成交楼面价为R-地块元/㎡。

城市土拍爆火，高价地频现

年进入尾声，回顾土拍历史，目前整个南通最高楼面地价已经达到了元/㎡！在即将过去的一年里，土拍市场风起云涌，多个板块地价天花板被不断刷新。

通过启东土拍不难发现，不同房企所热爱的区域跟随城市重大政策转变，除城南外，房企在城西、吕四拿地的意愿也十分强烈。

随着北沿江高铁，吕四港口建设逐渐提上日程，相信未来启东的热门板块会不断涌现并且强化。

楼市发展，这么多年来，一直都是婆娑迷离，很多人乐于买房，并不是因为喜欢买房，而是不得不买房。

因为在过去的城市各项制度下，落户需要房产、就医需要房产、子女上学需要房产。

总之与城市权益享受的各个方面都离不开房产，没房子就像城市的一棵浮萍，回顾启东历年房价，我们不得已一声叹息，没买房的你，后悔了吗？

环沪规划利好启东成置业优选地

启东位于上海市北部，三面环水，形似半岛，集黄金水道、黄金海岸、黄金大通道于一身，是出江入海的重要门户，相比较其他环沪城市，启东是唯一一个既靠江又靠海的城市。

凭借沿江靠海的地理区位优势，在一带一路、长江经济带、环上海一小时经济圈等多重利好的叠加下，成为了承接上海产业、技术、资源等外溢的第一站，目前，已有多个世界强知名企业落户。

今年多家房企纷纷落子启东，抢占拿地先机，必将为城市建设发展助力。启东从“接轨上海”到“融入上海”，环沪城市的每一步都走得越来越明确。

目前来讲，启东落户门槛较低，置业资金压力适中，加之今年启东限售政策首次出现松动，优越的居住环境，已然成为环沪置业的优选地。

来源：文章综合整理自网络部分数据来自土拍网

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